فہرست کا خانہ:
ہم جانتے ہیں کہ صورتحال آسان نہیں ہوتی جب ہم میڈرڈ یا بارسلونا میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے تیار ہوتے ہیں اچھی بات یہ ہے کہ وہاں تلاش کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ جگہیں ہیں۔ ایک پلیٹ فارم جس نے حالیہ برسوں میں بہت زیادہ پیشکش حاصل کی ہے وہ ہے Wallapop۔ جی ہاں، وہ سیکنڈ ہینڈ سیلز پورٹل آج کل فلیٹ تلاش کرنے کے لیے بھی ایک اچھی جگہ ہے۔
تاہم، ہم جانتے ہیں کہ کرایہ کا بہت زیادہ فراڈ ہے، اس لیے ہم آپ کو کئی تجاویز دینا چاہتے ہیں جو آپ کی مدد کریں گے۔ کرایہ پر لینے کے اپنے وقت کی حفاظت حاصل کریں۔یہ نہ بھولیں کہ جہالت ہمیشہ آپ پر ایک چال چل سکتی ہے۔ اگر آپ ان سفارشات پر توجہ دیں گے تو کچھ غلط ہونا مشکل ہو جائے گا۔
اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے لیے 5 اہم نکات، والپپ سے باہر بھی!
کرائے کی قیمت کی تحقیق کریں
اپارٹمنٹ کرائے پر لیتے وقت سب سے عام غلطیوں میں سے ایک کرایہ کے لیے زیادہ ادائیگی کرنا ہے۔ سب سے اچھی چیز، یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی فلیٹ پسند ہے، تو یہ ہے کہ اسی طرح کے فلیٹوں کے علاقے کے کرایے کی قیمت کی اچھی طرح چھان بین کریں۔ آپ موازنہ کرنے کے لیے دوسرے پلیٹ فارمز کو بھی دیکھ سکتے ہیں۔ اس طرح، قیمت پر بات چیت کرتے وقت آپ کے پاس زیادہ وسائل ہوں گے۔ لوگ ہمیشہ عام طور پر تھوڑی زیادہ قیمت لگاتے ہیں اس سے زیادہ کہ وہ کرائے پر لینا چاہتے ہیں۔
اپارٹمنٹ دیکھنے سے پہلے کبھی پیسے نہ رکھیں
ایک بار جب آپ کسی مخصوص اپارٹمنٹ کا فیصلہ کر لیں تو اسے دیکھنے جانے سے پہلے کبھی بھی پیسے نہ لگائیں۔کبھی نہیں! مالک مکان جتنی جلد بازی دکھائے، مت کرو۔ اگر آپ فلیٹ جانے سے پہلے ایک نشان لگاتے ہیں آپ کو ایک مختلف فلیٹ نظر آتا ہے (ٹوٹی ہوئی چیزیں، مختلف جگہ، رہنے کے لیے خراب علاقہ وغیرہ) اور پھر اس رقم کی وصولی عملی طور پر ناممکن ہو جائے گی۔
پراپرٹی رجسٹری چیک کریں
آپ فلیٹ دیکھنے سے پہلے یا بعد میں یہ کر سکتے ہیں، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کس طرح ترجیح دیتے ہیں۔ لیکن مثالی چیز، اسے دیکھنے سے پہلے، یہ ہے کہ مشورہ کریں کہ کرایہ دار حقیقی مالک ہے بدقسمتی سے، بہت سے کرایہ دار ایسے ہیں جو فلیٹ، کمروں کو سبلیٹ کر دیتے ہیں۔ وغیرہ نہ صرف آپ کو اس پر پیسے کھونے کا خطرہ ہے، بلکہ آپ کو کسی بھی چیز کے حق کے بغیر اپارٹمنٹ سے باہر پھینک دیا جا سکتا ہے۔ یہ طریقہ کار جائیداد کے بارے میں قانونی معلومات کی درخواست کر کے آن لائن کیا جا سکتا ہے (آپ کو معلوم ہو جائے گا کہ مالک کون ہے اور اگر کوئی چارجز ہیں)۔ یہ مرحلہ 100% ضروری ہے۔ ہم ایسے لوگوں کے بہت سے معاملات کو جانتے ہیں جو بغیر کھائے پیے اپارٹمنٹ سے باہر رہ گئے ہیں۔
ذاتی طور پر اور کاغذ پر معاہدے کو باقاعدہ بنائیں، اس کا بغور جائزہ لیں!
ایک بار جب آپ مندرجہ بالا سب کے بارے میں واضح ہو جائیں تو، ذاتی طور پر کاغذ پر معاہدہ کرنے کے لیے تیار ہو جائیں۔ ٹھیک ہے، بہت سے لوگ بیرون ملک ہونے کا بہانہ بناتے ہیں، اس قسم کی چیزوں سے بھاگ جاتے ہیں۔ اس نے کہا، کاغذ پر معاہدہ کرو، کیونکہ الفاظ ہوا سے بہہ جاتے ہیں اور اگر کوئی مسئلہ پیدا ہوتا ہے، تو آپ اس بات کا جواز پیش کر سکیں گے کہ آپ کیا ادا کرنے جا رہے ہیں۔ آپ انٹرنیٹ سے ماڈل کا معاہدہ ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں
معاہدے کو غور سے پڑھیں، کیونکہ آپ کو ماہانہ کرایہ، مدت، اخراجات جو ہر فریق ادا کرے گا، دیکھ بھال کا انچارج کون ہے، وغیرہ کے بارے میں واضح ہونا چاہیے۔ اس قسم کی چیز کو معاہدہ میں شامل کیا جانا چاہئے۔ اگر آپ متفق نہیں ہیں تو مذاکرات کریں۔ اس کے علاوہ اپنے کرایہ دار کے حقوق کو بھی یقینی بنائیں پول والے اپارٹمنٹ میں پہنچنے والے آپ پہلے نہیں ہیں اور پھر آپ اسے استعمال نہیں کر سکتے۔ معاہدے میں حقوق بیان کریں!
ضمانت کے لیے زیادہ ادائیگی نہ کریں اور بغیر رسید کے جمع نہ کریں!
اور ایک اور سب سے اہم چیز، ڈپازٹ۔ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ مالک مکان کو یہ رقم متعلقہ باڈی میں جمع کرنی ہوگی۔ بہت سے لوگ ایسا نہیں کرتے ہیں، اور یہ ایک اہم سیکشن ہے جو اسے بحال کرنے کے قابل ہے۔ اگر ایسا کیا جاتا ہے، تو یہ ممکن ہے کہ آپ کرائے کی آمدنی میں کٹوتی نہیں کر پائیں گے۔ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ ڈپازٹ کبھی بھی 3 ماہ کے کرائے کی قیمت سے زیادہ نہیں ہو سکتا اگر آپ اسے جمع کراتے ہیں تو اسے رسید کے ساتھ ہونے دیں۔ اس سلسلے میں گھوٹالوں سے بچنے کا ایک طریقہ بینک ٹرانسفر کو ادائیگی کے طریقے کے طور پر استعمال کرنا ہے۔
آپ کی تحقیق کے ساتھ گڈ لک! ہم نے آپ کو انتہائی اہم معلومات بتائی ہیں تاکہ آپ کو دھوکہ نہ دیا جائے اور نہ ہی دھوکہ دیا جائے والپپ یا کسی اور آن لائن پلیٹ فارم کے ذریعے فلیٹ کرایہ پر لے کر۔
